迪士尼效应,北京迪士尼获批蜚语再起

迪士尼项目建成后带来的消费增加将为消费类股票,如旅游酒店、商业零售、交通运输等,以及产业链相关的股票,如专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业类相关股票带来长期机会。
上海迪士尼获批传言再起 玩转资本市场探秘 迪士尼零售店翻新

从产业链角度看,迪士尼项目建成后,也将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视和互联网等产业带来机遇
近期不少媒体刊登文章认为,上海迪士尼或有望成为奥巴马访华的一份厚礼。我们认为,在事实尚未明朗前,一切猜测都可能成为“镜中花、水中月”,建议不应盲目跟风
迪士尼项目一旦实施,将给上海经济带来新一轮繁荣,最显著的效应是附近的地价、房价暴涨,因此拥有土地资源的上市公司受益最明显和直接
从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看,酒店娱乐业、基建业和零售业的表现较好,因此,一旦迪士尼项目实施,将为上海旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机

在A股市场中,迪士尼概念的炒作已有时日。鉴于利好消息兑现后股价随即回落的一般规律,兴业证券判断,在中央正式批准迪士尼项目后,受益于地产升值的股票将面临较大风险。相反,迪士尼项目建成后带来的消费增加将为消费类股票,如旅游酒店、商业零售、交通运输等,以及产业链相关的股票,如专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业类相关股票带来长期机会。
迪士尼投资机会一:周边地产升值
据公开媒体,迪士尼项目有望在下半年落户新浦东,较大概率是位于川沙和原南汇交界的黄楼区域。迪士尼项目实施带来当地经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地地价、房价的暴涨。相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。
迪士尼投资机会二:消费盛宴
迪士尼项目建成后,预计游客达1000万级规模,每年至少为上海带来新增游客300-500万人次,从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先,随着人均GDP超越3000亿美元,旅游消费将进入黄金发展期,这一背景下迪士尼项目有望吸引大量游客。其次,随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通,上海、南京、杭州为中心的“1-2小时交通圈”的实现,上海迪士尼将能有效覆盖长三角,甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪士尼成功的保障。
迪士尼投资机会三:产业链需求增加
迪士尼收入主要网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发,迪士尼项目建成后,将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。
2 迪士尼投资机会四:投资
据媒体报道,迪士尼乐园一期占地达150公顷,建设投入资金约244.8亿元,接近世博会资金投入规模。大规模的投资以及配套建设,将为建筑、建材行业带来机遇。(今日投资)
上海迪士尼项目即将落地机构爆炒相关概念股
昨日,国内A股大盘出现大幅调整,而迪士尼概念个股却出现大幅上涨,全日有多只个股涨幅超过3%,其中界龙实业(600836)、斯米克(002162)逆势涨停。多家机构表示,迪士尼概念自从2005年开始就不断被投资者轮番炒作,在目前大盘处于振荡调整阶段,主题性投资机会成为部分主力资金重点出击的方向,建议投资者可密切关注此类个股投资机会。
迪士尼项目有望落地
业内人士表示,投资额达244.8亿元的上海迪士尼项目有望在近期获得正式批准,其主要动力在于,美国总统奥巴马将于11月中旬访华,上海迪士尼项目是中美双方非常看重的项目之一,因此奥巴马访华被业内看做是推动上海迪士尼项目加速审批的推动力。而据媒体报道,上海迪士尼项目已于本月中旬通过了相关机构的审核,目前正在走最后一步行政程序,近日有望正式对外宣布。
上海迪士尼获批传言再起 玩转资本市场探秘 迪士尼零售店翻新

近日有媒体报道称,上海迪士尼项目已获通过,受此消息刺激,中路股份、中华企业、陆家嘴、张江高科和斯米克等一批迪士尼概念股逆势飙升,表现强于大盘。在昨日大盘暴跌的背景下,迪士尼概念股再度挺身而出,成为市场仅有的焦点品种,强势可见一斑。

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奥巴马将访华成为爆发导火索
近期迪士尼概念再起波澜的导火索在于美国总体奥巴马即将于11月中旬访问中国。对此,市场各方把这个消息看作是将给迪士尼概念带来实质性影响的大事。一些媒体刊登文章认为,上海迪士尼或有望成为奥巴马访华的一份厚礼。我们认为,在事实尚未明朗前,一切猜测都可能成为“镜中花、水中月”,并可能给投资人带来损失,因此,建议投资者不应对迪士尼概念进行盲目跟风。
周边地产有望受益最大最直接
我们认为,迪士尼落户上海消息得到确认,将对上海地方经济产生不可小视的拉动作用,尤其是对刺激内需消费方面。首先,迪士尼一旦落户,会带动周边地价上涨,而未来旅游人数和消费的增加也将对上海零售商业形成持续利好。
可以预期的是,迪士尼项目一旦实施将带来当地经济繁荣,而最显著的效应是在品牌效应和配套建设的预期下,当地地价、房价暴涨,相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最明显和直接。
强力助推上海第三产业
根据香港政府统计,迪士尼乐园为香港带来了超过300亿的经济效益,并带动游客在香港额外消费170亿,间接制造1万个相关职位。一旦上海迪士尼建成,将带动总计上万亿的GDP产值。而在消费力方面,内地80%以上客流将被吸引至上海,甚至包括大量亚洲旅游资源。从迪士尼集团公司的运营方式看,公司四个主要业务领域为影视娱乐、媒体网络、主题公园和游乐场及相关消费产品。从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看,酒店娱乐业、基建类和零售业的表现较好。一旦未来上海迪士尼项目实施,将进一步提升城市娱乐文化方面的功能,有助于推动上海现代服务业的发展,为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机。而从产业链角度看,迪士尼项目建成后,也将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视和互联网等产业带来机遇。
部分上海迪士尼概念股情况一览 股票名称重要看点
创兴置业持有南汇地产公司的部分股权
申达股份全资企业坐落于川沙镇中心,占地56.58亩,在川沙拥有产权证明的土地面积为250亩
中路股份下属中央工厂,与拟建中的迪士尼主题公园相邻
界龙实业正在办理有关权证的土地面积约100余亩
张江高科浦东川沙工业区内占地面积为119146平方米的项目
大西洋控股公司在川沙镇的合庆工业园内占地150亩,现在尚有46年的合作期限
中华企业紧挨川沙镇的周浦镇有“印象春城”项目,该项目占地面积34万平方米,建筑面积46万平方米
运盛实业国际机电数码园项目,该项目第一期占地486亩,已全部取得土地使用权
深长城上海张江镇“长城中环墅”项目,占地面积11.91万平方米 2 3
传迪士尼本周获批相关概念股再发飙 杜琴庆东方早报
昨日,有权威证券媒体援引来自有关部门的消息称,上海迪士尼项目已于本月中旬通过了决策机构审核,目前正在走最后一步行政程序,可望于本周正式对外宣布。
受上述传言影响,昨日迪士尼概念股逆势大涨,界龙实业(600836)和斯米克(002162)强势放量涨停,中路股份(600818)也逼近涨停,陆家嘴(600663)上涨4.02%。
事实上,被轮“炒”过很多遍的迪士尼概念股近期涨幅一直明显强于大盘。截至昨日,国庆节后的13个交易日里,界龙实业涨幅达37.87%,中路股份的涨幅更是高达41.66%,中华企业的涨幅为27.73%,斯米克涨幅为37.9%,而同期上证指数涨幅仅为10.76%。
此外,从消息面上看,为期两天的第20届中美商贸联委会(JCCT)28日至29日将在杭州举行,这也在一定程度上促成了迪士尼板块的上涨。据了解,本届商贸联委会的主要话题将是中国市场地位问题、知识产权保护和美国企业进入中国市场等。市场憧憬,久拖未决的美国迪士尼进驻上海一事,将能在此次会上得到实质推进。
迪士尼会来 龚维松上海证券报
折腾十年之久的上海迪士尼项目在资本市场已经不知上演多少次“无间道”了,最近传闻又多起来了。这回看,是真要来了,何以见得?乃大势使然,时机成熟。
全球金融危机给我们提了个醒,以出口拉动GDP持续高速增长的态势难以为继,首先,外国人不干了,近来贸易摩擦频频就是表象。美国人琢磨着减少消费,增加储蓄,这个信号说明未来也不乐观。再说我们自己也玩不起了,靠压低国内资源价格和大量污染,换取低附加值的美元,而且还在不断贬值,明摆着这买卖不大划算了。
于是,产业结构调整最近叫得山响,发展内需成当务之急。但要鼓动老百姓把钱拿出来,有钱没钱先不说,先要看怎样让老百姓兜里的钱花出来。吃喝不论,房子也够宽敞了,但总觉得精神有点空,所以今年产业发展的一大亮点是推出了《文化产业振兴规划》,往深里想,这个意义大了。
过去文化总是和意识形态联系在一起,笔杆子不能瞎摇,文化的产业属性没有很好发挥,只好光看着好莱坞挣大钱了。这也是资本市场文化传媒板块很不活跃、难以做大的一个重要原因。面对这样一个万亿级的启动内需的潜力产业,此次振兴文化产业可谓是产业转型的点睛之笔,既满足广大群众日益增长的精神文化需求,又无反倾销之忧,何乐不为。
此次金融危机也把中国的大国地位凸显出来了。一个大国,除了GDP外,软实力其实很重要,而文化产业发展既有巨大的商业价值,还有向全球传播中国价值观念的需要,大国自然要有自己的理念和文化自信心。
从《建国大业》一片就能看出当下文化产业的张力很大,市场运作能力趋于成熟。截至本月10日,该片票房已过4亿元,并走出国门,既体现了我们的主流价值观,也获得了商业成功,老百姓自己掏钱还叫好。
上海迪士尼项目当然比《建国大业》规模要大得多,而且具有持续的影响力,据报已经被列为上海“十二五”规划中最重大项目之一,预计年游客能达1000万人次规模,其经济价值和群众踊跃程度自不用说。
这种上至庙堂,下至百姓都欢喜的事情,自然是顺理成章了。
我们的文化要走出去,来而不往非礼也,迪士尼真是来了,我们也能充分地包融,和谐处之。现在可谓天时、地利、人和。
动画企业迪士尼向传媒巨头蜕变 玩转资本市场探秘

迪士尼项目建成后带来的消费增加将为消费类股票,如旅游酒店、商业零售、交通运输等,以及产业链相关的股票,如专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业类相关股票带来长期机会。
上海迪士尼获批传言再起 玩转资本市场探秘 迪士尼零售店翻新

1 2 沪迪士尼项目获批?三“地主”近水先得益 肖晓芬熊晓辉每日经济新闻
迪士尼落户上海一事又传出新消息。昨日有报道称,上海迪士尼项目已通过国家审批,有望在本周正式对外宣布。
昨日,上海市政府和华特迪士尼公司方面在接受《每日经济新闻》记者采访对此仍未“松口”,均表示该项目仍然在中央审批过程中,目前项目尚未获得批复。尽管未得到官方证实,但根据各种公开消息,迪士尼落户上海已基本没有悬念。因此,此消息一出,上海迪士尼概念股的火苗再一次被点燃,昨日迪士尼受益概念股均逆势大涨。
项目有望于本周宣布?
昨日有消息称,上海迪士尼项目计划书已于本月中旬通过审批,可望于本周正式对外宣布。
迪士尼入驻上海的消息传了很多年,最早得到官方确认是在今年年初。今年1月9日,美国迪士尼公司宣布,迪士尼与上海市政府正式签署上海主题公园的框架协议,共同向中国中央政府提交一份合资在上海兴建一座主题公园的计划。该项目预计耗资244.8亿元,一期占地约1.5平方公里,最早将于2014年对游客开放。根据所签订的协议,迪士尼将持有上海迪士尼乐园43%的股份,当地政府所有的一家合资控股企业将持有57%的股份。
此后,迪士尼入沪的任何进展无一不牵动市场的神经。7月14日,上海市委书记俞正声指出上海今年要重点抓好6件大事,其中就包括大力争取并推动重大旅游建设项目落地。而在8月8日新浦东区政府成立的记者见面会上,“重大旅游建设项目”被证实是迪士尼项目。浦东新区副区长刘正义透露,上海迪士尼项目的谈判双方已在重大原则问题上达成一致,目前仍需中央核准。
官方依然未“松口”
此前,华特迪士尼乐园及度假区全球公共事务执行副总裁顾曼丽曾发出声明称:“就中国大陆主题乐园项目的可行性讨论一直在进行中。这一讨论的时间很长,作为这一过程的一部分,我们和上海市政府一起准备了一份申请报告递交中央政府审核,目前项目尚未获准。”
昨日,华特迪士尼(上海)有限公司发言人黄晨向《每日经济新闻》表示,目前这一声明仍然没有任何变化,华特迪士尼公司已经和上海政府一起提交了申请报告,但目前还没有得到中央政府最终的批复。不过,对于有关该项目的其他信息,该人士均未作回答。
同时,对于迪士尼项目已经获批的消息,上海市政府新闻发言人小组也予以了否认,称目前上海迪士尼项目仍然在国家审批过程中,还没有最新的消息可以发布,并表示一旦审批下来,会立即向媒体发布。
不过,一位浦东新区政府人士私下告诉《每日经济新闻》记者:“上面已经通过了迪士尼的方案,现在就是看上海市政府和迪士尼方面选择什么时候正式向外发布。”
有业内人士认为,美国总统奥巴马将于11月中旬访华,是推动上海迪士尼项目加速审批的重要因素。
相关概念股直线飙升 近水楼台先得月。
昨日,受上海迪士尼项目有望于本周宣布的消息提振,在两市小幅低开的情况下,迪士尼受益股大多以红盘开出。以界龙实业为首的迪斯尼概念股更是联手冲高,出现大幅逆势上扬。截至昨日收盘时,界龙实业(600836,SH)大涨10.01%,斯米克(002162,SZ)、中路股份(600818,SH)、陆家嘴(600663,SH)、中华企业(600675,SH)等紧随其后,涨幅分别为9.98%、7.72%、4.02%和0.79%。
本月26日,浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式在规土局网站挂牌,此前59家领取申请书的房企有9人在首日出手申请竞买。该地块起拍价3.26亿元,挂牌首日价格达到3.65亿元,溢价达11.69%。
“A08-03住宅地块属于迪斯尼项目有效辐射范围,受青睐在意料之中。”方方地产咨询机构分析师赵豫川表示。
兴业证券张忆东表示,迪士尼项目实施带来当地经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地地价、房价的暴涨。相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。
事实上,在历次迪士尼概念股的题材炒作中,出尽风头的也正是这些在上海迪士尼项目用地附近拥有土地资源的上市公司。
相关链接 三大“地主”成新一轮焦点
迪士尼项目一次次带动相关概念股大涨,这些公司究竟有什么样的资源,能让投资者为它们疯狂?
界龙实业: “离迪士尼最近的上市公司”
上海迪士尼乐园的选址位于迎宾大道(A1公路)、沪芦公路(A2高速)、南六公路、周祝公路四条道路合围的黄楼区域。一期规划建设面积150公倾,加上二期、三期建设,最终面积可能达到500公倾,将是香港迪斯尼的4倍。
记者调查发现,界龙实业的厂区距上述区域仅隔一条迎宾大道,被认为是“离迪士尼最近的上市公司”。
界龙实业证券事务代表樊正官告诉记者,上述地块都是与公司印刷业务相关的厂房和生产基地,“其中250亩已经拿到产权,其余部分土地使用证仍在办理中”。
地产分析人士向记者表示:“市场一直在炒作迪士尼概念,但对于公司来说,迪士尼能带来多少拉动效应目前还不确定,虽然不排除有将这一块土地拿到建设配套的可能,但是目前还言之过早。”
值得注意的是,以印刷业务起家的界龙实业近年来已经开始将业务向房地产开发方向延伸,从2009半年报来看,上半年公司实现营业收入4.47亿元,其中房地产开发达到1.62亿元,占公司营收的比重达到36%。
中路股份: 700亩土地潜在价值14亿元
由于工厂与迪士尼乐园意向用地相邻,中路股份一直被市场认为是迪士尼项目首先受益的上市公司。
中路股份公布的材料显示,公司位于南六公路818号的中央工厂占地面积564.745亩,其中158.284亩为高压线走廊和路边土地;公司全资子公司上海中路实业有限公司位于上海市南汇区南六公路888号,占地面积132.479亩。
如果按照目前市场每亩200万元的估价,中路股份近700亩土地的潜在价值将达14亿元,去除土地出让金、拆迁成本等因素,公司潜在收益非常可观。
中路股份董秘袁志坚介绍,目前上述工厂地块部分用于管理机构办公,部分用于生产。对于如何利用该地块,公司目前还没有最终的方案。
不过,中路股份在董事会决议中已经明确提出“把握重大旅游建设项目落地的机遇,促进公司健康、持续、稳定发展”。决议中所提及的“重大旅游建设项目”,当然就是“上海迪士尼乐园”。
中华企业: 85万平方米土地“包围”迪士尼
如果以拥有的土地面积论英雄的话,中华企业是当之无愧的“地王之王”。南汇区的洋山国际深水港和临港新城与迪士尼乐园、浦东机场连成一片,中华企业在此拥有几千亩的土地储备。
据了解,中华企业在南汇区和浦东拥有的土地储备包括:南郊中华园、南汇区周浦项目、浦东新区花木镇三街坊42丘地块项目及南汇区三灶镇曙光村6/2丘地块项目等。统计数据显示,中华企业在整个合并后的浦东新区拥有85万平方米的土地,形成对迪士尼乐园的包围之势。
但据记者调查,中华企业所拥有的土地与迪士尼乐园并不属于同一个地理空间,最近的南汇区三灶镇曙光村6/2丘地块距离迪士尼用地也有7公里距离。
易居中国分析师薛建雄表示,迪士尼落户上海,必然会使周边的土地价格升值,但涨幅可能有限。毕竟六七公里的距离过于遥远,而迪士尼乐园短期内还无法辐射到外围地区。
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在A股市场中,迪士尼概念的炒作已有时日。鉴于利好消息兑现后股价随即回落的一般规律,兴业证券判断,在中央正式批准迪士尼项目后,受益于地产升值的股票将面临较大风险。相反,迪士尼项目建成后带来的消费增加将为消费类股票,如旅游酒店、商业零售、交通运输等,以及产业链相关的股票,如专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业类相关股票带来长期机会。
迪士尼投资机会一:周边地产升值
据公开媒体,迪士尼项目有望在下半年落户新浦东,较大概率是位于川沙和原南汇交界的黄楼区域。迪士尼项目实施带来当地经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地地价、房价的暴涨。相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。
迪士尼投资机会二:消费盛宴
迪士尼项目建成后,预计游客达1000万级规模,每年至少为上海带来新增游客300-500万人次,从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先,随着人均GDP超越3000亿美元,旅游消费将进入黄金发展期,这一背景下迪士尼项目有望吸引大量游客。其次,随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通,上海、南京、杭州为中心的“1-2小时交通圈”的实现,上海迪士尼将能有效覆盖长三角,甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪士尼成功的保障。
迪士尼投资机会三:产业链需求增加
迪士尼收入主要网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发,迪士尼项目建成后,将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。
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从产业链角度看,迪士尼项目建成后,也将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视和互联网等产业带来机遇
近期不少媒体刊登文章认为,上海迪士尼或有望成为奥巴马访华的一份厚礼。我们认为,在事实尚未明朗前,一切猜测都可能成为“镜中花、水中月”,建议不应盲目跟风
迪士尼项目一旦实施,将给上海经济带来新一轮繁荣,最显著的效应是附近的地价、房价暴涨,因此拥有土地资源的上市公司受益最明显和直接
从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看,酒店娱乐业、基建业和零售业的表现较好,因此,一旦迪士尼项目实施,将为上海旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机

近日有媒体报道称,上海迪士尼项目已获通过,受此消息刺激,中路股份、中华企业、陆家嘴、张江高科和斯米克等一批迪士尼概念股逆势飙升,表现强于大盘。在昨日大盘暴跌的背景下,迪士尼概念股再度挺身而出,成为市场仅有的焦点品种,强势可见一斑。

奥巴马将访华成为爆发导火索
近期迪士尼概念再起波澜的导火索在于美国总体奥巴马即将于11月中旬访问中国。对此,市场各方把这个消息看作是将给迪士尼概念带来实质性影响的大事。一些媒体刊登文章认为,上海迪士尼或有望成为奥巴马访华的一份厚礼。我们认为,在事实尚未明朗前,一切猜测都可能成为“镜中花、水中月”,并可能给投资人带来损失,因此,建议投资者不应对迪士尼概念进行盲目跟风。
周边地产有望受益最大最直接
我们认为,迪士尼落户上海消息得到确认,将对上海地方经济产生不可小视的拉动作用,尤其是对刺激内需消费方面。首先,迪士尼一旦落户,会带动周边地价上涨,而未来旅游人数和消费的增加也将对上海零售商业形成持续利好。
可以预期的是,迪士尼项目一旦实施将带来当地经济繁荣,而最显著的效应是在品牌效应和配套建设的预期下,当地地价、房价暴涨,相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最明显和直接。
强力助推上海第三产业
根据香港政府统计,迪士尼乐园为香港带来了超过300亿的经济效益,并带动游客在香港额外消费170亿,间接制造1万个相关职位。一旦上海迪士尼建成,将带动总计上万亿的GDP产值。而在消费力方面,内地80%以上客流将被吸引至上海,甚至包括大量亚洲旅游资源。从迪士尼集团公司的运营方式看,公司四个主要业务领域为影视娱乐、媒体网络、主题公园和游乐场及相关消费产品。从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看,酒店娱乐业、基建类和零售业的表现较好。一旦未来上海迪士尼项目实施,将进一步提升城市娱乐文化方面的功能,有助于推动上海现代服务业的发展,为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机。而从产业链角度看,迪士尼项目建成后,也将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视和互联网等产业带来机遇。
部分上海迪士尼概念股情况一览 股票名称重要看点
创兴置业持有南汇地产公司的部分股权
申达股份全资企业坐落于川沙镇中心,占地56.58亩,在川沙拥有产权证明的土地面积为250亩
中路股份下属中央工厂,与拟建中的迪士尼主题公园相邻
界龙实业正在办理有关权证的土地面积约100余亩
张江高科浦东川沙工业区内占地面积为119146平方米的项目
大西洋控股公司在川沙镇的合庆工业园内占地150亩,现在尚有46年的合作期限
中华企业紧挨川沙镇的周浦镇有“印象春城”项目,该项目占地面积34万平方米,建筑面积46万平方米
运盛实业国际机电数码园项目,该项目第一期占地486亩,已全部取得土地使用权
深长城上海张江镇“长城中环墅”项目,占地面积11.91万平方米 2 3

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